2015年7月份股票组合

经过6月的买卖后，股票组合只剩下Mitra,Pjdev,Ifcamsc。其中Mitra是我最大的组合。

Mitra还是最大的贡献者，因有企业活动，导致股价往北走。Mitra红股及凭单除权日在8月17号，5仙股息也在17号除权。

Pjdev及Ifcamsc是迷你股，等等等。

手上现金还有3千，不排除会加码即将除权的Mitra,但Ifcamsc的股价也慢慢下滑了，跌破1令吉的，不妨可以留意一下。

这几天也收到Pjdev的企业活动，也就是osk的收购我们手上的Pjdev及Oskprop，我还是不管等他的造化吧。

2015年6月股票组合总结

资金
-暂时保持3千现金在手，可能会做一个小型股票组合（像AH Boon兄一样），短期买进，有盈利就卖掉，亏就止亏，来考考自己的能力。
-组合中的Martix，全数卖掉，等待机会。但红股除权日在7月14号。 

组合
-剩下Mitra,Ifsamsc还有Pjdev,虽然马股跌跌不休，但我的组合纸上盈利还保持10%,成绩算不错了。
-Matrix已经宣布除权日，现在要轮到Mitra要宣布除权日，可能在这一，两个个星期作宣布。

股息
-Mitra的5仙股息，Ifsamsc的1仙股息。
-截止2015年6月30号，共拿到Rm600的股息。

展望
-5穷6绝7翻身是否有灵验呢？5.6月已经灵验了，7月又如何呢？我的看法还是保持持有现金，或者买进手套股，家具股之类的股票，因受美元得益。

2015年5月份股票组合总结

5月的股市动荡不安,股市下滑了许多,报1747.52点,难道是检便宜货的时期?

来看看组合,跟上个月没变动,只是增加了现金在手.虽然股市大跌,我的组合也是影响很小,手持优质股果然非常重要.

5月份保持15%的纸上盈利,达16.17%,组合中负11.08%就是Pjdev,这个股最好快快结束合并,回到原来的股价.

最后,OSK还是我心目中要买进股项之一,所以今年的方向放在这3只股上,其他两只股是Mitra及Matrix.

240515 PJDEV 3Q15财务报告

PJDEV第三季度报告中，营业额达Rm229mil,净利达Rm18mil,每股盈利4.14仙，每股资产达RM2.64。

截止2015年3月31号，营业额Rm718mil,比去年上升2%，净利RM81.58mil,比去年上升7%，每股盈利18.05仙，去年是16.75仙。

如果第四季保持在每股盈利4仙，全年是22仙，以现在的股价，PE才6。

身为PJDEV小股东，因受到全注入在OSK,导致股价停留不前，最好快快结束这个收购案（批文已经通过了，等宣布）。因PJDEV没有被除牌，股价很快就会回到应该价值了。

2015年4月份股票组合总结

4月份的组合及3个月的组合一样，没什么变动，只是手握现金多了。

Mitra还是我的组合老大，现在等待公司的红股及凭单，还有5仙的股息。

Matrix,打算加码至不要odd lot,但现在还没下手，因为我在留意另一只股，两只股只能买一只，鱼跟熊掌不能兼得。

Ifcamsc及Pjdev剩下100股当作纪念了。

现金从上个月的2千增加了5百至2千5百令吉在手上，潜在要买进的包括Osk,Priva,Matrix等等。

这里要提提Priva(0123),这只股很有潜能成为另一只Ifcamsc,因为我还在了解Priva年报,基本面是有的，是不是适合买进呢？还是一句话，买卖自负。

2015年3月份股票组合总结

3月份的股票组合，有少许的变动。随著Mitra公布发送红股及凭单，我陆陆续续加码了Mitra,Mitra成为我组合里的老大了，占总资金80%。

Ifcamsc,Pjdev，Matrix分别套利一部分，全加码在Mitra中，包括之前Abric全数卖出的资金，都全部投进了mitra中。

GST已经开始了，短期中一定会造成影响的，但长期是可以拥有的。

除了股票组合外，手上还有2千现金，可能会买进有企业活动的公司，包括Sunway,Osk,Karex以及Sunzen等等。

任何投资有风险，谨慎评估风险，自负盈亏。

2015年2月股票组合总结

这就快过了2月份了，现在就整理自己的股票组合了。

手上共有4只股票，如上图，Mitra,Ifsamsc,Matrix,Pjdev。

Pjdev,-10.51%
Matrix,-8.28%
Ifsamsc,+46.65%
Mitra,+105.45%
现金户口，Rm3000

Mitra及Ifsamsc带动整个组合纸上回酬是+23.91%，1月份（+7.28%），增加16.63%，这次大幅度增长有赖于MitraJaya在这个月份开了人生第一番，未来还是看好Mitrajaya。

2月份没有任何股票买卖，保留现金，看看是否马股是否还会下滑。

现金从2千增加到3千令吉，如果没有买卖，考虑存放在定期户口里。

这年目标是15千令吉，现金加股票已完成了四分之一了，离目标又接近一步了。


近期写的文章：

• MITRAJAYA(Mitra) 4Q14财务报告
• Google Adsense居然开通了
• IFCAMSC 4Q14财务报告
• 2015年PJDEV半年度财务报告
• 人生第一只开番股——MitraJaya(Mitra)

 

2015年PJDEV半年度财务报告

Pjdev公布半年度的报告，在第二季度中，营业额是Rm240mil,去年是Rm241mil。半年度营业是Rm489mil,去年是RM477mil，整体来说是不错的。

接下来就说说各部门的业绩：

产业与建筑
这次录取了Rm133mil的营业额，前年是Rm90mil,上升了46.8%。强劲的成果，主要是来自于地产发展项目以及令人鼓舞的销售业绩。

建筑方面，税前盈利从前年的Rm3.9mil上升至279%或Rm14.8mil,原由是建筑成本下降了。

建材与电缆
营业额是Rm20.2mil,去年是Rm19.5mil,上升了3.4% 。

酒店与休闲
由于入住率下降，导致营业额也受影响，只录取Rm31.6mil,去年是RM32.6mil

这次公司也宣布派息每股4仙，前年是没派息，这次派息可能是去年股东大会事件有关。

除权日及派息日另行通知。


PJDEV辟捷控股Annual Report 2014

2014年12月股票组合总结+全年总结

整个组合共5只，还有一只是ABRIC-WB,除了Mitra外，其他都是红色的。

1.Matrix,-14.31%，虽然不是买进很多，还是跌出10%。

2.Pjdev,-15.22%,这个股一度纸上盈利达25%，大股东要把Pjdev及Oskprop注入Osk后，还出贱价给我们股东们，导致现在股价一直往南走。

3.Ifcamsc，-7.12%，GST的股，我也错过开番的机会，当时买进39仙，我看到熊市来了，45仙就全数卖掉了，真的心痛。我在80仙的时候再买进回来。

4.Mitra,6.24%,小型建筑股，今年已拿到近17亿合约，我也看好会开番其中一只股。

5.Abric-WB,7.84%,正在换母股，换了母股大该有10%纸上盈利。

股息方面：全数共获得Rm36，2015年再接再励。

总结以上，纸上盈利从10月的20%，到今天的纸上盈利-8.04%。

PJDEV辟捷控股Annual Report 2014

花了几天的时间，总把年度报告看完，但有些看不明白，但还是把它看完且读完，还有简短的分享里面的内容。

五年来的财务报告

营业额从前财政年的8.2亿至今年的11.7亿令吉。税前盈利从2.67亿，其中1.31亿来自业务的营运

2014年财政年的主要收入来自房地产及建筑业务，占营业额69%

酒店及休闲业务部税前盈利下滑，主要是关丹Damai Laut度假酒店盈利下跌所致。

2014年有两项企业活动：

a.脱售Menara PJD

b.联合发展吉隆坡Sri Hartamas土地

这两项创造1.603亿令吉税前盈利

每股资产从2.12令吉上涨至2.54令吉。每股盈利也从49.7仙，前年是13.41仙，增加了269%。

主要业务报告：

房地产发展：

-营业额5.97亿令吉，上个财政年2.40亿令吉，上升148%。

-产地产发展部积极发展于国内7个产业计划，发展总值GDV超过15亿令吉。

北马区（产地产发展）

Woodsbury Suites,Butterworth

-2017年建竣的Woodsbury Suites,一项拥有两座永久地契的服务公寓，还有5星级实施，包括顶楼空中水疗健身池，空中花园和住户俱乐部。位于槟城北海的Woodsbury获得购物者热烈的反应。

东海岸区

Swiss Garden Resort Residences，Kuantan

-一座落在关丹最纯朴海岸线，首期推出发展计划沙滩系列（Sand Serier)后即全部售完。

-占地23英亩，Swiss Garden拥有永久地契，距关丹北10公里，是项现代化海滨度假村发展概念为主题的度假酒店。

中马区

You City,cheras

-You City（优乐城）位于Cheras兴旺地区，占地20.6英亩。

-首个综合发展计划，结合服务公寓，商店，办公室，时尚购物广场于一身。

-优乐城推出后引起抢购热潮，其中You Residences服务公寓认购率为95%，You Vista服务公寓单位的认购率则达到85%。

-优乐城的商业单位，即You Festival Walk和You Place筹备中，预计下个财政年推出。

-优旺城（You One),发展总值2.6亿，包括服务公寓，Soho单位及零售商店，预计2016年建竣。

-You City及You One这两个发展计划的位置被预留为政府捷运路线中的站点之一，将为我们发展计划带来更高的回酬价值。

D'Majestic,Kuala Lumpur

 
-坐落在吉隆坡城市主要商业中心地带的D'Majestic豪华服务公寓，2012年推荐后强劲的销售额，全已售出93%

-另一受瞩目的发展项目是Section 3,Petaling Jaya,地皮是集团于2013年收购，并发展一项总值为9亿综合发展项目。

-截止2014年6月30号为止，房地产发展部的未入账销售额为8.4614亿令吉，未实现的发展总值为3.17亿令吉，预计将未来带给集团稳定的收益。

建筑

-建筑发展部2014年税前盈利创下新纪录，税前盈利增至1280万令吉。

-未来的日子，建筑部会跟房地产部更密切的合作，来补充我们的工程订单。

-随著GST来临，建筑部也准备面对即将来临的挑战，对未来也保持乐观。

电缆

-2014年财政年，电缆其税前盈利取得8.6%成长，从2320万令吉增至2520万令吉，虽然越南市场成长放缓，但电缆依然表现良好。

-电缆正面的业绩表现，有赖于国内的需求，主要是强劲的建筑及建材实施所致。

-石油及天然气处于稳健发展轨道上，财政年会写下134%或160万令吉的增长至280万令吉。

建材

-税前盈利获得双位数成长，从730万令吉增至1260万令吉

-出色的业绩有赖于国内及海外强劲的市场需求，以及业绩部计划所带来较高生产量。

-由于生产量增加，柔佛现有的工厂内新建新的生产厂房，预计2014年尾完成。

-新厂房完成后，将提高产量30%，使建材业务未来的业绩更加标清。

酒店与休闲

-酒店业务收入取得2.8%的成长，从1.091亿令吉增至1.122亿令吉。

-税前盈利下滑，主要是关丹及Damai Laut的度假酒店盈利放缓所致。

前景与展望

-2015年的GST,会使房地产降温实施将产业出现放缓现象。

-强劲的国内生长总值增长前景，还有即将进行大型基建工程，将是房地产的催化剂。

-多年来，集团已建立强稳及多元化的企业平台，我们谨慎和乐观地看待2015年的前景。

冬冬：11号的股价是1.62令吉，但每股资产高达2.54令吉，严重被低估。如果不是大股东全面收购Pjdev,股价应该在2令吉内。

随着还有很多发展项目进行中，未来Pjdev的业绩会越来越好。

最后祝大家

圣诞节快乐！