250515 MitraJaya最新进展（红股凭单，脱售资产）

经过几个星期的等待，Bursa答应了MitraJaya的企业活动，也有是：
a.2送1红股
b.5送1凭单D

股东们，大家等公司宣布除权日。

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脱售资产

根据4月15号的通告，Mitra要把手上的51%Optimax股权脱售给Dato'Tan Boon Hock，但对方拒绝了。

最后公司寻找潜在买家，脱售手上的股权。

240515 PJDEV 3Q15财务报告

PJDEV第三季度报告中，营业额达Rm229mil,净利达Rm18mil,每股盈利4.14仙，每股资产达RM2.64。

截止2015年3月31号，营业额Rm718mil,比去年上升2%，净利RM81.58mil,比去年上升7%，每股盈利18.05仙，去年是16.75仙。

如果第四季保持在每股盈利4仙，全年是22仙，以现在的股价，PE才6。

身为PJDEV小股东，因受到全注入在OSK,导致股价停留不前，最好快快结束这个收购案（批文已经通过了，等宣布）。因PJDEV没有被除牌，股价很快就会回到应该价值了。

180515 谈谈MitraJaya最新进展

主要项目
-MitraJaya手持订单达19亿令吉，也是历史新高记录，对未来2年的盈利增长是可见的。

-今年可以拿下1亿令吉的订单，但保守估计是Rm500mil的订单。

-公司推测有一个潜在合约（Rm300mil),可能在1到2个月实现。除此之外，Mitrajaya也是LRT 3工程的有利竞争者（RM750~Rm1000mil),会在1Q16进行。

-Wangsa 9的第1阶段（RM185m）销售已达到70％，但第二阶段（Rm195mil)只销售17%慢得多。我们不会否认，Mitrajaya也受到了房地产周期的潮起潮落。


手持订单

截止2014年的19亿令吉订单

 -2015年，Mitrajaya获得政府的一份合约，是建立PP1AM住房计划给公务员。

-Mitrajaya今年也陆续提出几个建筑工程，包括Klang Valley(Rm1.4mil)以及NusaJaya,Johor(Rm350mil)

-未来1至2个月内，一个潜在的合同价值（RM300mil）。最重要的是，Mitrajaya也是Johor招投标中另一个RM180mil的合约。


LRT 3竞标

-上周，Prasarana公布了拟调整为LRT3（RM9bn）跨越36公里从万达镇（Bandar Utama）到巴生（Klang）。

- Mitrajaya争夺RM750-1,000m价值的工程。


Wangsa 9

-Wangsa 9的第1阶段（RM185m）销售已达到70％，但第二阶段（Rm195mil)只销售17%慢得多。我们不会否认，Mitrajaya也受到了房地产周期的潮起潮落。

- 然而，第2阶段（RM195m），它是在2014年11月推出,慢得多占用率只有17％。迄今，据我们了解，第2阶段是由于等因素对贷款发放的银行紧缩措施和购房者非常谨慎看待房产。

-我们继续发展Wangsa 9发展战略位置，其中包括（一）7公里到达吉隆坡市中心; （二）150米，从Sri Rampai LRT station，6站可以到达KLCC; （三） 走路可以到达Wangsa Walk Mall; （四）面临着40英亩绿肺已被指定为休闲的好地方（图中绿色地方）。


估值及价值

-目标价从Rm1.97至Rm2.92,还有60.5%上升空间。 目标价分别为14.7倍及12.2倍PE在FY15-16。

-股息收益率(DY)在FY15-17达3.8~4.8%,payout ratio of 35% (3 year average: 36%)。

最后，丰隆研究给了Mitrajaya目标价Rm2.92(红股除权前），公司还有企业活动，包括2送1红股以及5送1凭单D ,还有每股5仙股息还有宣布除权，有这些利好消息下，MitraJaya首选小型建筑股。




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MITRAJAYA(Mitra) 4Q14财务报告

2015年MitraJaya(美德再也)开始爆发？

MitraJaya等待爆发（修正本）

 

 

 

 

 

 

 

150515 从股市低迷看-衣，食，住，行

最近马股又跌又升，失守了1800点水平。还有汇率及油价下滑的新闻，但是难道我们不要继续生活下去吗？

所以我就写了这篇“从股市低迷看-衣，食，住，行”。

首先我一早起床吃早餐，难道不要吃吗？我是喝Milo,顶著肚子先，然后要去吃早餐。我是做小贩的，天天还是看到很顾客光临茶餐室，喝茶，吃面等等，尤其是周六及周日顾客滔滔不绝的来吃东西。

大型的饮食连锁企业都年年都开分店在全马各地，包括OldTown,Starbucks等等。想一想。。。

接来下关于通讯的，我也每天一定接触他们，现在每人都一台智能手机，走到哪就按到哪里，机不离身，这些钱偷偷的流进了这些股里，包括Digi,Axiata,Maxis,Tm。这些股照样年年有盈利，年年都派股息。想一想。。。

随着大型的购物广场进军大城市外，现在也开始进军在中小城市了，虽然竞争非常激烈，但还是年年开分店，包括Aeon,Thestore,Parkson等等。人民还是一样去逛这些广场。

大型广场提供一站式的购物体验，买衣服，买电器，买食物等等统统都可以在里面一次过购买得到，人民还是会掏钱出来买衣服，买吃的东西。

分析员说市场不好，但路面上一直都有很多新车出现，平均一户家庭最少有一部车。丝毫没有受市场的影响，最近年尾要结束，汽车行开始打促销自己品牌的汽车，从中可以分一杯羹。

还是一点的就是，这个亏损百分之一百，100%，依然还有很多人去排队买它，就是彩票啦，但卻毫无一丝可怕的感觉。反而还会笑一下，哈，又沒中！然后变回废纸一样，回收。

总结来说，就是生活一样的过，马照跑，舞照跳，一年365天一样日出而作，日入而息。

120515 MATRIX 1Q15财务报告

我看了这个财务报告，可以说是非常的好。营业额上升136%至3.2亿令吉，净利更上升200%至1.1亿令吉，每股净利也从12.8仙上升至25.2仙，公司也宣布派息4.25仙。

MATRIX 4.25仙
除权日：24/06/15
派息日：09/07/15

这次营业额大涨有乃于公司很快的完成推出住宅项目，包括Hijayu 1A, Hijayu 3D and Impiana Bayu 1，这次公司也增加两个新的收入来源，education segment and clubhouse operations。

未来展望

-公司继续专注发展项目，包括-
a.Bandar Sri Sendayan in Seremban, 
b.Negeri Sembilan
c.Taman Seri Impian in Kluang, Johor

-公司也推出了Sendayan Merchant Square (Phase 1)（应该是广场）发展项目，以在本财政年度的第二季度结束推出Hijayu2（第1阶段）和Hijayu3B。

公司有信心，公司的盈利能力将通过开发项目的启动，以及持续的销售已经推出了上述发展项目得以持续。Matrix Global Schools学院的运作，以及D’Tempat Country Club俱乐部的加持下，使到 Group’s Bandar Sri Sendayan更加吸引人。

任何投资有风险，谨慎评估风险，自负盈亏

110515 没钱如何投资股票

 

在我还没有投资股票前，我是“月光族”，用多少花多少，有时还超资来买东西，那时想哪里还有钱投资股票，真的难啦。

一个转念，应该看了yy的博客而有一些启发，我薪水一个月是Rm2000（那时还没有兼职），车贷Rm500,加上支付车油，生活费，保险费后，可以说所剩无几。

我最大的资产是公积金储蓄，我的车明天4月就供完了，财务负担可以减轻一些，车贷供完后，供车的钱还可以增加我的买股资金了。

要如何才可以增加现金投资股票？投资股票初期要现金交易，所以首先任务就是控制支出，然后增加收入，可以做兼职等等。而我是兼职，早上打理父母家族生意，下午晚上就是我兼职的时候，兼职包括当教练，售卖食物，网上买卖生意，从而增加收入，这4个月来，我都遵守以上的规则，所以我现在有一些钱在股市里及一些钱在银行，不像以前，月头出薪水，两个星期就花光光。

 接下来你要拿一张纸，开始计划你未来要做什么,这个很重要，写出来，看得到，你就不会忘记你的目标，一步一步往目标实现，先短期，中期，长期计划，一定有所收获，

我喜欢这句话“想是问题，做是答案，输在犹豫，赢在行动”

还有，相信自己一定能办到。

 共勉之

冬冬

08052015 投资脑袋

 

重复读完冷眼的30年股票投资心得，尤其是对冷眼方程式特别有印象。

冷眼方程式：方向+成长+时间=财富

五项原则：

（１）不要企图去抓时机(Timing)，因为根本没有人知道何时才是最低。

（２）坚守反向策略，在所有人都悲观时，大胆买进股票。

（３）以企业的赚钱能力及资产价值，作为选股标准。

（４）只买五星级股票，作为长期投资。

（５）最好是买股息率比银行定期存款利息高一倍的股票。

每一輯皆字字璣硃,文字功力雄厚,没有浪费一字一句,令人佩服的五体投地。

这是一本基本分析的書,  作者化了十年八年研究图表,贴士等,最后,还是老老实实选擇基本投资。

 
作者首要注重”保本”,以保本至上，用 Warrant Buffet 的话
“规則一:永不亏本 ,  规則二:永不忘记规則一”

 
跟着, 作者注重”做功课”,收集资料,解读资讯,包括年报,网站资料等.

结论：

冷眼方程式：
反向+成长+时间

「反向」是指＇低买＇
「成长」是指＇前景＇
「时间」是指＇长期投资＇

通过长期投资，低价买进前途展望良好的股票，一步一步累积财富